据小编统计，2017年12月北京及及环京地区预计13个项目开盘，其中北京地区的有10个项目入市，分别位于海淀、昌平、丰台、通州、平谷和顺义等地区；环京地区有3个项目入市，分别位于廊坊和张家口。按说，每年的12月都是房企冲刺销量的高峰期，但是今年北京楼市的入市情况稍显意外。

  其实，随着北京市中心城区土地的饱和，北京新房市场近年来越来越偏向远郊，新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。昌平、平谷等区渐渐成为了新房开发的活跃区域，成为了北京新房市场的主力军。

  此次即将入市的项目产品类型多为住宅，新盘首开项目也比较多，大小户型都有，2-3的户型居多，只有两个别墅项目。从供应上看，未来几年北京70%的产权类住房，所包含的改善型住房供应少之又少。但事实上，随着家庭人口的增加，改善住房必不可少。此次12月开盘的项目中，改善型户型还是比较多的，可选范围还是比较大的。下面小编汇总了所有即将入市的项目，大家一起来了解一下吧！

  京投发展璟悦府

  京投发展璟悦府位于平谷区迎宾环岛北行200米处，为平谷新城纯新盘，项目分为南区和北区，共23栋楼，其中包括4栋洋房，13栋小高层及高层，6栋办公楼。首期预计12月初开盘，户型面积为70-109平的2-3居，有意者可致电售楼处详细了解。

  京投发展公园悦府

  京投发展公园悦府一期、二期房源已售完。三期预计12月开盘，价格待定，推售楼栋为27层产品，两梯四户，主力推售产品为：约87平2居，112-135平3居。项目位于北五环地铁8号线平西府站上盖，敬请关注！

  北京城建北京合院

  北京城建北京合院项目位于燕京街与通顺路交汇口东800米(仁和公园南)，目前示范区已开放，同时，120㎡样板间也对外正式开放，预计首次开售房源为高层，初步预计会在2017年底正式开盘，目前具体时间和房源信息未对外公布，有意者可致电售楼处详细了解。

  华瞰墨园

  华瞰墨园项目位于海淀西四环定慧北桥西一公里，总占地面积7598.93平米，建筑面积25204.94平米，项目预计将于2017年12月份开盘，推出43套房源，面积区间88-300平米，总价预估900万/套起，目前售楼处样板体验开放，欢迎莅临品鉴。

  京北融创城

  京北融创城目前待售中，一期预计推出高层产品住宅，户型面积为104-125平米，毛坯交房，70年产权。项目位于张家口市经开区胜利南路与东宁街交叉向南200米处，紧邻高铁张家口南站、奥森公园、冬奥场馆，周边名校聚集，形成张家口新都心生活版图。

  由于项目太多，下面小编用一个表格来展现：

区域	项目	类型	户型	价格	电话
海淀	华润萬橡府	板楼	185平-295平四居	待定	400-610-8616,39700
通州	V7九间堂	别墅	277平叠拼、435平联排	2500万元/套	400-610-8616,81244
昌平	泰禾昌平拾景园	叠拼别墅	240-480平	约1000-1700 万元/套	400-610-8616,50835
丰台	珠光御景西园	高层	117-156㎡	待定	400-610-8616,89270
丰台	泰禾金府大院	高层	150平、175平三居	待定	400-610-8616,23874
顺义	中海国际城	高层	70-80平的两居	约42000-43000 元/平米	400-610-8616,36052
大厂	圣拉斐尔小镇东区	高层	77-120平2-3居	约23000 元/平米	400-610-8616,79244
廊坊	中交香颂	高层	83㎡-121㎡2至3居	待定	400-610-8616,37535

  以上就是盘点的2017年12月北京及周边区域所有即将开盘的项目，不难看出，在未来几年，改善户型会越来越少，所以，此次开盘的项目中如果有大家关注的，就赶快了解一下吧！