11月楼市政策，无疑重点是围绕“十九大精神”进一步展开、推进与落实的月份，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”是各项楼市相关政策的核心，通过一系列举措，准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求。

  随着宏观调控政策影响日益加剧，北京很多楼盘都出现了不同程度的跌幅，虽然房价下降了，但是房贷却一涨再涨！很多人都持观望态度，都说要等一等，房价还会降得，其实购房成本在逐渐增多。但是对于刚需人群来说，宏观调控的影响对他们的影响并不大。下面就来盘点一下北京市低总价的刚需房。

  御景湿地(免费看房)毗邻房山湿地公园，地处京西南绿屏障，周边交通便利，京石高速、107国道、长周路,38公里畅达六里桥。未来2020年城铁S5号线琉璃河站的开通,可直通城市腹地丽泽商务区、公主坟、中关村、总部基地等市区热点区域,对接城市中心,打造半小时生活工作圈。周边商场、步行街、公园、学校、医院等配套设施一应俱全，满足业主购物、娱乐、休闲等多方面的需求。

区位图

  御景湿地项目首推369套瞰景墅质装修洋房，32-55平一居，98平米小三居。每户配有落地观景阳台，分割合理,户户方正,无浪费面积,使用率高。

户型图

  北京城建棠樂(免费看房)位于平谷区山东庄镇西沥津村平蓟路与桥山路交叉口东北侧，总建筑面积约18.16万平方米，容积率约2.2，绿地率约30%，建筑密度约35%。周边交通便利，临近规划建设中的地铁22号线，配套设施正在逐渐完善，目前配有卫生服务站、幼儿园等基本配套，后期将建设商超、医院等完善一体的配套设施。

区位图

  北京城建棠樂共有产权房套型主要为约90平方米两居991套，约120平方米三居308套，约50平米一居6套，总套数1305套，销售均价14500元/平方米。

  很多人都把刚需房和低品质住房相挂钩，其实不然，刚需房在交通、环境、配套、规划、服务等方面都有严格的要求，刚需房在规划建设时期，就会考虑业主各方面的需求。给业主提供高品质的享受。