  2019年5月9日，西安市未央区凤城七路云朵公寓办公室大门紧锁，售楼大厅也是空空如也，门口张贴着一张“关于云朵公寓未取得《商品房预售许可证》不得进行预售”的通知，几名业主坐在大厅里满面愁容，唉声叹气。  图为西安市住房保障和房屋管理执法监察队发布的通告。  据了解，云朵公寓原为天承明广场，该项目第二次对外销售时改名为云朵公寓，从2015年起，先后售出130套房屋，但时至今日，购房业主也没有收到房屋。甚至得知，他们购房的土地根本不属于天承明置业有限公司，董事长孙某早已不见踪迹。90多名业主纷纷控诉天承明置业出示虚假证件骗取近2000万房款。“他们就是靠着这个坑，开了两次盘，骗了两拨人，一直拖延时间，公司根本就是一个空壳。”一名业主指着荒芜的地基愤怒道。  西安市民陈女士表示，2015年8月10日，她在西安北郊凤城七路“天承明广场”项目花52万多购买商铺，当时售楼小姐向她展示了土地证，并保证同年8月25日可以看到规划证，2017年12月31日向陈女士交房，同时还告诉陈女士，她的资金不会被白用，这期间前三年，分别贴息10%、11%、12%，但该公司之后却一直未履行承诺。  陈女士于2015年8月25日，前去询问，售楼小姐却推说证件还没有拿到，需要等待。在2016年8月10日，陈女士再次询问贴息消息，对方一再拖欠，陈女士催促了几个月，直到2017年，陈女士觉得再拖下去没有意义，于是委托律师起诉这件事。但陈女士被告知，自己所持的委托经营合同五证不全，是无效合同，不被法律认同。陈女士只好修改诉状，要求对方退房款，却也迟迟没有消息。  几经周折，陈女士寻找到中院执行庭，在查证后，陈女士得知，天承明没有任何资产，土地不在其名下。这个消息让陈女士大吃一惊，自己当时分明是看过土地证的，这个证是从何而来？除了自己其他的业主也都看过，这个证难道是假的？那是不是构成诈骗了？本以为只是经济纠纷，却没想到会是这样的结果，如今法律程序已经走完，不知如何是好的陈女士感到十分气愤。  与陈女士状况相同的还有张女士，张女士于2016年首付13万购买天承明的商铺，工作人员向其保证，2018年5月即可交房。但过了几年都没有消息，张女士起疑，要求对方退款，对方答应后却一直没有行动，并拉黑了张女士的联系方式。张女士与丈夫因此事不断争吵，无奈之下张女士在2019年5月5日，来到云朵公寓售楼部。“我在这里住了快一周了，他们都把我当成空气，向有关单位申请，给我的回复就是等待，我真的不知道该怎么办？”张女士哽咽道。  李先生，30岁，是一名会计，在2016年10月，以母亲和太太的名义在天承明购置2套均为43平方的公寓，首付28万，工作人员承诺2017年5月10日就能拿到预售许可证，否则预收款全部返还，但时至今日依旧没有收回钱，李先生期间维权过三四次，找开发商，公安局报案，但都无疾而终。  近日，一份署名为陕西天承明置业有限公司的“解除预售合同（协议）承诺书”中强调：对于同意解除合同的业主，公司将于6月31日前退还其购房订金，并按合同支付逾期利息，对于不同意解除合同的业主，将按照合同约定交付合格房屋。但当按照承诺书提供的联系方式联系该公司时，工作人员表示：想要承诺书可以给你，但钱肯定是退不了。对此，亲爱的网友，你觉得业主该怎么办？ |
